Как узнать все о квартире с помощью iPhone?

Попасться на удочку мошенников на современном рынке недвижимости, пожалуй, еще легче, чем столкнуться с недобросовестными продавцами iPhone. Но если во втором случае можно потерять максимум несколько десятков тысяч рублей, то непроверенный перед покупкой объект недвижимости может впоследствии обойтись в миллионы рублей. Как заполучить необходимые документы для проверки потенциального дома или квартиры?

Помню, раньше для этого нужно было прибегать к помощи профессионального риэлтора, который по своим каналам «пробивал» интересующую недвижимость: например, сколько у квартиры собственников на самом деле, не находится ли она в залоге у банка и так далее. Сейчас же получить все сведения можно прямо с iPhone, заказав выписку из ЕГРН. А поможет в этом специальное приложение Reestore.

Разработчики решили полностью посвятить свой продукт получению информации об объектах недвижимости, за счет чего пользоваться приложением очень удобно — интерфейс не нагроможден лишними элементами, каждое действие выполняется в 1-2 клика. Reestore может сформировать выписку из ЕГРН для любого объекта недвижимости — будь то дом, квартира, земельный участок или нежилое помещение.

Все, что нужно для получения выписки — найти нужный объект по адресу или кадастровому номеру и запросить информацию по нему. В течение суток в разделе «Выписки» появится нужный документ, в котором будут изложены все сведения: сколько собственников, когда было зарегистрировано право собственности, нахождение в залоге — например, в залоге банка, данные о наличии арестов объекта недвижимости, судебных делах. Выписка, кстати, предоставляется официальная, с электронной подписью. Готовый отчет также содержит выписку о переходе прав на объект недвижимости.

Такие сведения играют решающую роль в приобретении недвижимости. Так, один из наших редакторов рассматривал покупку квартиры на вторичке, и чтобы заранее узнать всю информацию о потенциальном новом жилище, заказал выписку в приложении Reestore. Сделал он это не зря: как оказалось, квартира находится в залоге, хотя собственник утверждал о «чистой продаже» и так далее (теперь понятно, почему он так торопился). В итоге получилось сэкономить время и даже не ехать на осмотр. И 250 рублей, потраченные на запрос выписки, полностью себя окупили. В дальнейшем он взял сразу пакет из 5 выписок — так выгоднее, каждый документ в итоге обошелся не в 250 рублей, а в 80 рублей.

Также выписка окажется полезной при аренде квартиры — можно удостовериться в том, кто является собственником, чтобы не столкнуться с тем, что мошенник сам снял помещение на сутки, а сам решил “навариться” и сдать ее на месяц (еще и нескольким людям).

Да, выписки предоставляются не бесплатно (было бы странно, ведь даже гос. органы не дают таких сведений без оплаты), но если вспомнить, сколько сомнительных объектов недвижимости сейчас на рынке, подобная мера предосторожности не просто не будет лишней — она обязательна! Лучше один раз проверить квартиру, чем после покупки обнаружить, например, что у нее есть еще один собственник, который на законных основаниях может отвоевать половину жилой площади.

Ну и, конечно, при покупке квартиры не забывайте про другие тонкости — проверить личность продавца, задолженности в управляющей компании, законность перепланировок. А приложение Reestore, доступное бесплатно в App Store, подскажет об остальном.

Название: Reestore: выписка из ЕГРН
Издатель/разработчик: INFORMATSIONNYE TEKHNOLOGII
Цена: Бесплатно
Встроенные покупки: Да
Совместимость: Для iPhone
Ссылка: Установить

Источник